于6月30日，约1.54亿港元未动用所得款项净额已分配至卓越商企在管物业的设施升级，即升级卓越商企在管的部分陈旧住宅物业的设施，以发展智能小区。

该行对本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素港房地产市场今年看法审慎乐观。不过，持续地缘政局紧张及潜在全球衰退或窒碍香港房地产市场复苏。

她预期，香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。至于住宅市场方面，受累去年美联储连番大手加息及新冠疫情影响，去年10月香港楼价跌至五年低，该行认为是源于投资需求软化，但用家买家仍存在。该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳根据评估报告，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.52亿元，采用资产基础法的评估值为3.42亿元。

目标公司作为项目运营管理公司，截至目前，承租运营项目合计2个，分别位于北京市朝阳区甜水园和小关区域。若本次收购完成，锦和商管将合计持有目标公司77%股权，目标公司纳入上市公司合并报表范围。摄影： 罗嘉欣显然，中洲湾希望通过与teamLab的合作，为消费者打造一种探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合的场域精神。

摄影： 罗嘉欣作为全球极具影响力的沉浸式展览馆（累计观展人数超过600万人次），teamlab提倡用数字技术让艺术从物质世界解放出来创造与自然交融的场景体验感。半环形的木质球状立面，LED大屏、搭配绿植模拟峡谷风貌，漫步阶梯成为场内的休憩社交、文化艺术活动场。作为CBD商业的未来之星，中洲湾期望打破深圳商场现有同质化局面，构建一个超强体验感的商业内容生态。据观察，店内除了出售正版官方授权和原创IP的潮流单品、新奇特别的流行文化商品外，还打造了一个集电影、电视节目和人物角色启发所创造的沉浸式体验场景，消费者可拍照打卡。

在中洲湾项目上，也看到不少国内潮牌与设计师品牌的身影。图源：、中洲湾据现场观察，项目与teamLab团队合作的三处新媒体永久性艺术装置，尤为引发关注，吸引大波消费者打卡拍照。

全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」MINDstyle总部位于美国洛杉矶，是全球性的创意、开发和制造公司，与世界众多知名品牌与艺术家合作。这个火遍全球的潮流IP，在商场各个角度出没。//融合自然科技，盒子mall内有乾坤据现场观察，一期商业主要以盒子mall为主，二层以连廊与写字楼相连，靠近上/下沙村区域则以串联地下两层的下沉广场打造三首层效应。从上述零售业态来看，中洲湾C Future City基本是以消费力适配原则进行品牌组合，在客群表现上，与上述潮玩潮牌等具有趋同性，以便于共同打造一个新生代品质消费阵地。

在开业期间，书店带了日本摄影艺术家、电影导演蜷川实花作品展出，吸引众多消费者打卡。还有棟梁DONGLIANG华南首家&旗舰店、深圳本土潮牌ROARINGWILD、犀流XiLiU全国首店、COTTIA深圳概念店、Unawares.深圳概念店、ARMY LOGIC、Kami anger（井000000）品牌首店等在此亮相。中洲湾C Future City总体量达到130万㎡，立项之初，中洲便立下了探索未来城市实验样本的目标。整体呈现效果非常吸睛，革新了深圳乃至大湾区的新商业面貌。

中洲未来实验室负责人、中洲商置总经理吕华曾对表示：我们希望中洲湾成为深圳时尚、艺术、文化等优质内容发生地，以及现代人前所未有的灵感精神共振场。摄影： 罗嘉欣摄影： 罗嘉欣商场主入口，打造了一个横跨3层的半开式的「OPEN HOUSE」，透明玻璃幕墙削弱商业裙楼与公共空间的界限，身处室外也可观看甚至参与其中。

摄影： 罗嘉欣B2层「城市峡谷」主题区则呈现了另一重观感。如此，中洲湾C Future City一期商业围绕着年轻化消费生态，打造了一个一个全国罕见的集合美食、零售、文化、艺术、潮流展览、影院等于一体的消费场域。

毗邻深圳福田CBD与车公庙两大核心商务区，地铁9号线下沙站直达，项目2公里就有近80万消费人口（商办+常住）。未来园」等逾20家国际品牌首店外，充盈于商场空间里的近20件全球顶尖艺术家作品、BE@RBRICK中国特展等重磅展览及一系列特色潮流/文化活动，是中洲湾C Future City酝酿数载给深圳带来的惊喜。在笔者看来，与世界潮流同频，中洲湾此举很有诚意。作为中国首家旗舰店，MMC中洲湾店位于商场L2层，面积约3000㎡。如在商场L1层，观察到，国内著名潮流精品drivepro在此打造了drivepro+Index展陈概念空间「中国旗舰店」。从中亦能感受到中洲商业团队超前国际化视野和扎实的硬实力。

图源：中洲湾作为2022年度大湾区最受关注的城市综合体之一，不负期待的中洲湾有哪些看点？为您带来开业现场最新报道。包括埃利亚松、Daniel Arsham、David Spriggs、美国著名雕塑家Ken Kelleher、香港著名艺术家刘建文、超现实艺术家黄玉龙、武子杨、王开方、Omar Aqil、IKONIX STUDIO 吴钰辉&UFO媒体实验室、MINDstyle、teamLab等等众多艺术家/团队的作品，在商务群楼下，在商场入口，在场内长廊、转角漫步扶梯、共同通道、休憩区……等一一亮相。

//主力店：不走寻常路呈现稀缺性中洲湾C Future City以YOUNG FASHION & ART 年轻时尚与艺术为商业定位，为此项目构筑了生活方式与艺术，潮流与运动，文化空间、香化与美妆，国际时尚与设计师品牌和美食七大业态。在其他业态方面，中洲湾的超市选择的是华润旗下更具年轻化的blt精品超市。

TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋「华南首店」茑屋中洲湾店门店位于商场B2层，可从下沉广场直达，面积约2000㎡。发现惊喜是商场亦是艺术场林语堂说：最好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。

内场巨大的艺术作品，四大绿植圆柱，搭配横跨三层数字水幕墙、错落有致的绿植小品，共同建构了丰富的视觉层次。Drivepro （拍摄：罗嘉欣）PUBLIC TOKYO（拍摄：罗嘉欣）棟梁DONGLIANG（拍摄：罗嘉欣）//一线美妆与运动生活方式高端美妆作为近年来各大商场的吸金力MAX业态，自然也占据了中洲湾L1层黄金铺位，Lancome「黄金店」、shu uemura「中国首家旗舰店」 、Kiehls「全国旗舰店」、SkinCeuticals「中国首家整全护肤概念店」、NARS「全国概念店」、Laura Mercier「深圳首店」、POLA「全新概念店」等国际一线美妆护肤品牌门店依次排开，给爱美的年轻达人们提供就近购买选择。在现场看到，不少网红博主、年轻人三俩结伴而来，同时亲子家庭亦是场内的主力军。在商场B1层，设计师品牌集合店PUBLIC TOKYO带来了华南首家城市旗舰店。

开业期间，中洲湾还携手MEDICOM TOY为深圳市民带来了BE@RBRICK「中国特展」。同时特邀法国植物大师Patrick Blanc，倾力打造30000㎡的城市最大街区植物花园。

在商场的户外广场、下沉广场、室内各公共区域，我们还能发现法国植物大师Patrick Blanc倾力打造的数十块垂直绿化植物墙。看见不同新生代潮流/文化生活体验场中洲湾C Future City是深圳中洲探索未来城市形态的旗舰项目。

在下沉广场，teamLab团队与植物大师Patrick Blanc一起合作打造了大型「瀑布」艺术景观。业内人士评价道：依托于这些优质潮流平台，未来中洲湾将汇聚全球各大潮流艺术单品、顶级IP和艺术家联名独家首发、全球限量艺术玩具及收藏品等，有望打造成深圳乃至粤港澳大湾区的全球潮流集合地。

图源：中洲湾除此外，商场在B1和B2还分别引进了不少的年轻运动生活方式品牌，如UNDER ARMOUR安德玛、NIKE 旗下NIKE KICKS LOUNGE、FILA 旗下FILA FUSION、New Balance等。//设计师品牌、新国潮等时尚集结近年来新国货主义盛行，中国本地潮流品牌也在茁壮成长，成为不容小觑的新势力。分布在商场各个毗邻户外公共空间的轻食茶饮也是项目的一大看点，据观察， PeetsCoffee 、Cafe Stand、星巴克臻选店、Something For、MANNER、BAKER&SPICE等，帮助周边的商务白领们实现咖啡自由。未来园「内地首个常设馆」teamlab共创。

整个中洲湾C Future City一期商业空间仿佛一个巨大的艺术馆，逛场有点开盲盒的感觉，转角可能就有惊喜。影院是万达影城旗下高端影院-寰映影城「未来概念店」。

携手全球数十个Tastemakers领军的顶尖潮流/艺术及收藏品品牌，于中洲湾C Future City，打造一个全球潮流目的地——MMC（MINDstyle Mission Control）。购物中心内部空间，设计了多个极具看点的主题场景，赋予项目与众不同的空间感受。

整个书店以未来、艺术、自然为主题，希望深度融入本地文化生活，提案专属深圳的生活美学，囊括书籍、文具杂货、文化活动和咖啡业态。亦十分关注，这些设计元素在中洲湾C Future City一期商业空间会如何体现。